A jó barátság alapja a pontos elszámolás- tartja a mondás. A lakáskiadás piacán ez úgy szólna, hogy a jó kapcsolat alapja a korrekt bérleti szerződés. De mégis mit jelent ez? Minek kell lenni egy bérleti szerződésben? Az interneten több bérleti szerződés mintát is találhatsz, de érdemes ezeket fenntartással kezelni. Egy kiadott ingatlan túl nagy érték ahhoz, hogy egy közepes minőségű bérleti szerződést használj. Egy szerződés minta használata nem azt jelenti, hogy letöltöd és kitöltöd a szerződő adatokat, hanem azt, hogy végiggondold a folyamatokat és a saját bérbeadásodra igazítod azt.
Összeszedtük a 8 legfontosabb témát, amelyről a bérleti szerződés rendelkezik:
- Pontosan rögzíti, hogy a feleknek milyen kötelezettségei vannak és annak nem teljesítése milyen következményekkel jár
- Tartalmazza, hogy a szerződés határozott vagy határozatlan idejű és hogy milyen esetekben, milyen forgatókönyvvel szüntethető az meg.
- Rendelkezik a fizetés módjáról és annak pontos folyamatáról
- Írásba foglalja, hogy az ingatlanban engedélyezett-e a dohányzás, az állattartás és a lakcím bejelentkezés
- Rögzíti a kaució elszámolás feltételeit és menetét
- Tartalmazza a felek rezsifizetéssel kapcsolatos feladatait
- Rendelkezik arról, hogy a bérbeadó milyen gyakorisággal és módon ellenőrizheti a lakást
- Szabályozza, hogy a természetes elhasználódásból adódó káreseményeket hogyan kezelik és a felmerülő hibajavítások esetén kinek milyen kötelezettségei vannak.
Javaslom, hogy szerződéskötés előtt alaposan gondold át, hogy mit kívánsz nyújtani és mit szeretnél elvárni a bérlőtől. Ezeket rögzítsd a bérleti szerződésbe. Nagyon nehéz a szerződés megkötése után új „játékszabályokat” hozni és elfogadtatni azokat a bérlőkkel. Ezt onnan tudom, hogy 6 éve nyújtunk lakáskezelés szolgáltatást és jelenleg több mint 200 hosszútávra kiadott lakást kezelünk. Használd fel a tudásunk! Amennyiben többet szeretnél megtudni a mi bérleti szerződésünkről tájékozódj a weboldalunkon.